Юридический словарь - аренда

АРЕНДА ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ - один из видов арендных отношений (см. Аренда}, основывающийся на договоре А.т.с., который подразделяется на: а) договор А.т.с. (фрахтования на время) с экипажем, по которому арендодатель предоставляет его арендатору во временное владение и пользование за плату и при этом оказывает своими силами услуги по управлению им и технической эксплуатации, б) аналогичный договор, но без экипажа и предоставления дополнительных услуг (ст. 632, 642 ГКРФ). Общим для договоров этой группы является: а) договоры А.т.с. заключаются только в письменной форме, независимо от срока действия договора и состава участников, т.е. с участием как юри-дических, так и физических лиц (ст. 633 и 643 ГК РФ): б) к договорам А.т.с., относящихся к недвижимому имуществу (согласно ст. 130 ГК РФ недвижимым имуществом считаются воздушные и морские суда, а также суда внутреннего плавания), не применяются правила ст. 609 ГК РФ об обязательной государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, в) на договоры А.т.с. не распространяется правило ст. 621 ГК РФ о возможном возобновлении договора на неопределенный срок - по истечении периода его действия и фактическом продолжении пользования имуществом - и о преимущественном праве арендатора на заключение нового договора А.т.с. на последующий период (ст. 632 и 642 ГК РФ). Это не лишает арендатора права по истечении срока А.т.с. повторно взять транспортное средство внаем, но уже на основе нового договора, заключаемого на общих основаниях, г) транспортные средства берутся в аренду преимущественно в коммерческих целях, поэтому закон наделяет их арендаторов более широкими правами по использованию арендованного имущества по сравнению с обычными правилами аренды (ст. 615 ГКРФ). Арендатор транспортного средства может сдавать его в субаренду без согласия арендодателя (если иное не предусмотрено договором), от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры, исходя из целей использования взятого в аренду транспортного средства, а если они не определены в договоре - в соответствии с назначением данного транспортного средства (ст. 638 и 647 ГК РФ), д) особенности аренды отдельных видов транспортных средств устанавливаются транспортными уставами и кодексами. Так, для безопасной эксплуатации воздушных и морских судов необходимо соблюдать ряд специальных требований, предуемотре- ных Воздушным и Водным кодексами, КТМ СССР. Различия в правовом регулировании договоров А.т.с. с экипажем и без экипажа связаны главным образом с обязанностями сторон по их содержанию, эксплуатации, а также с ответственностью за причиненный вред. На арендодателя, сдающего транспортное средство с предоставлением услуг по управлению им и технической эксплуатации, возлагается обязанность в течение всего срока действия договора поддерживать его в надлежащем состоянии, включая осуществление как капитального, так и текущего ремонта и предоставление необходимых принадлежностей (ст. 634 ГК РФ). При А.т.с. без экипажа все эти обязанности возлагаются на арендатора, который должен осуществлять ремонт, поддерживать надлежащее состояние арендованного имущества (ст. 644ГКРФ). В договоре А.т.с. стороны не могут предусматривать иное распределение обязанностей по проведению ремонта находящегося в аренде имущества, чем указано в ГК РФ. Арендодатель по договору А.т.с. должен обеспечивать нормальную и безопасную эксплуатацию транспортного средства в соответствии с целями аренды, указанными в договоре. В договоре А.т.с. может быть предусмотрено предоставление арендатору дополнительных услуг, выходящих за рамки технической эксплуатации транспортного средства. , Арендодатель (при А.т.с. с экипажем) обязан укомплектовывать экипаж транспортного средства. Состав и квалификация экипажа должны отвечать обязательным для сторон правилам и условиям договора, а если обязательными правилами такие требования не установлены - требованиям обычной практики эксплуатации транспортного средства данного вида. Члены экипажа в этих случаях являются работниками арендодателя, т.е. находятся с ним в трудовых отношениях. По всем опросам управления и технической эксплуатации транспортного средства они подчиняются распоряжениям арендодателя, в части его коммерческой эксплуатации - распоряжениям арендатора. Если в договоре А.т.с. не предусмотрено иное: а) расходы по оплате услуг членов экипажа, а также расходы по их содержанию несет арендодатель, с которым они состоят в трудовых отношениях. Арендатор возмещает эти расходы арендодателю в составе арендных платежей (они должны учитываться при определении размера арендной платы), б) расходы, связанные с коммерческой эксплуатацией транспортного средства, относятся на арендатора. В их состав входят затраты по оплате топлива и других материалов, используемых в процессе эксплуатации, внесению различных сборов (ст. 636 ГК РФ), в) обязанность страховать транспортное средство, а также ответственность за ущерб, который может быть причинен им или в связи с его эксплуатацией (например, при международных перевозках), возлагается на арендодателя, если транспортное средство обслуживается его экипажем (ст. 637 ГК РФ), и на арендатора - при аренде без экипажа (ст. 646 ГК РФ). При сдаче в А.т.с. с экипажем ответственность за вред, причиненный третьим лицам, несет арендодатель, являющийся владельцем транспортного средства - источника повышенной опасности и осуществляющий управление им (ст. 640 ГК РФ). Ответственность арендодателя перед третьими лицами (в виде обязанности возместить причиненный ущерб) наступает в этих случаях в соответствии с правилами ст. 1079 ГК РФ и другими положениями гл. 59 ГК РФ. Меры имущественной ответственности применяются независимо от вины владельца источника повышенной опасности. Основанием освобождения от ответственности может служить в таких случаях лишь.наличие обстоятельств непреодолимой силы либо умысла потерпевшего, вследствие которых причинен ущерб (ст. 1079 и 1083 ГК РФ). При А.т.с. без экипажа арендатор выступает по отношению к третьим лицам как владелец источника повышенной опасности (ст. 1079 ГК РФ). В этой связи ответственность за вред, причиненный транспортным средством (его механизмами, устройствами,оборудованием),несет арендатор в соответствии с правилами гл. 59 ГК РФ (ст. 648 ГК РФ). В случае гибели или повреждения транспортного средства, сданного в аренду с экипажем, на арендатора может быть возложена обязанность возместить арендодателю причиненные убытки лишь при условии, если последний докажет, что гибель или повреждение произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором (ст. 639 ГК РФ). Все последствия случайной гибели или случайного повреждения транспортного средства несет арендодатель как его собственник (ст. 211 ГКРФ). По истечении срока действия договора А.т.с. транспортное средство возвращается арендодателю. Шалкана Г.С.

АРЕНДА УЧАСТКОВ ЛЕСНОГО ФОНДА - одна из специфических разновидностей аренды, форма использования лесных ресурсов. Основанием возникновения права пользования участками лесного фонда на условиях аренды выступает договор аренды. По этому договору федеральный орган управления лесным хозяйством (арендодатель) обязуется предоставить лесопользователю (арендатору) участок лесного фонда за плату на срок от 1 года до 49 лет для осуществления одного или нескольких видов лесопользования. Добытые в соответствии с договором А.у.л.ф. лесные ресурсы (продукция) являются собственностью арендатора. Субаренда участков запрещена. А.у.л.ф. регулируется ЛК, ГК РФ и Положением об аренде участков лесного фонда, утвержденным Правительством РФ 23 июля 1993 г. Договор А.у.л.ф. заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации в соответствии с гражданским законодательством. Договор считается заключенным только с момента государственной регистрации. В договоре А.у.л.ф. указываются следующие условия: а) граница участка лесного фонда, б) виды лесопользования, в) размеры (объемы) лесопользования, г) срок аренды, д) размер арендной платы и порядок ее внесения,е)обязанности сторон по охране, защите участка лесного фонда и воспроизводству лесов, ж) порядок оплаты лесопользователю проведенных им лесохозяйствен-ных работ (а также иные условия, определенные по усмотрению сторон). Участки лесного фонда предоставляются в аренду на основании решений органов государственной власти субъектов РФ, принимаемых по представлению территориальных органов управления лесным хозяйством или по результатам лесных конкурсов. Представление территориальных органов подготавливается с участием органов местного самоуправления и лесо-пользователей. На основании решений органов государственной власти субъектов РФ участки лесного фонда предоставляются в аренду на срок от 1 года до 5 лет лесопользователям, длительное время осуществляющим свою деятельность на данной территории и имеющим производственные мощности для заготовки и переработки древесины и других лесных ресурсов, а также расположенным на территории субъекта РФ сельскохозяйственным организациям. Предоставление участков лесного фонда в аренду должно осуществляться гласно, с учетом интересов населения, проживающего на соответствующей территории. Арендатор должен иметь лицензию на осуществление соответствующей деятельности. Участки лесного фонда, переданные в аренду, не подлежат переходу в собственность арендатора по истечении срока аренды. Выкуп арендованных участков запрещается. Русев Р.К.

АРЕНДА (польск. arenda, лат. аг-rendare - отдавать внаймы) - основанное на договоре срочное владение и пользование (или только пользование) имуществом за плату. Синоним - имущественный наем., Гражданское законода- тельство устанавливает особый правовой режим для отдельных видов А. (см. Договор аренды. Аренда земельных участков. Аренда участков лесного фонда, Аренда транспортных. средств). Совершенно специфическим видом А. является международная аренда территории.